وضع مكتري لمحل تجاري في حالة بيع الأصل التجاري عن طريق المحكمة

السلام عليكم، إن أبي يكتري محل تجاري عبارة عن مقهى منذ عشر سنوات، ومؤخرا تم الحجز على الأصل التجاري عن طريق المحكمة وبيعه بالمزاد العلني لفك نزاع بين المالك الذي إكترى من عنده أبي المقهى، و شخص آخر يدعي أنه شريكه و مهضوم في حقه، المشتري أرسل مفوض قضائي لإجراء معاينة، أود معرفه إذا كان من حق المالك الجديد مطالبتنا بالإفراغ دون أي تعويضات؟وإذا طلب الإفراغ هل يمككنا الإعتراض عن ذلك والمطالبة بتعويضات عن طريق المحكمة؟