بيع بدون علم احد الورثة

انا واخي نملك منزل عن طريق الصدقة حيت ان البيت لازالة وضعيته غير قانونية اي ليس في اسم المرحوم.وقد قمنا بالتزام لدى المحامي حيت ان نصيبي الطابق الاسفل يتكون من محلات تجارية و اخي الطابق العلوي،قام اخي تسليم نصيبه لمشتري بواسطة عقد رهن وكدلك وعد بالبيع وقام باستغلال نصيبي ببناء غير قانوني الطابق السفلي والسكن فيه دون علمي، والآن لا يريد الخروج منه بحجة أن لديه أولاد وزوجة
السوال هل يحق له بيع نصيبه رغم أن وضعية البيت غير قانونية، وما هي الإجراءات التي يجب أن اقوم بها لاسترداد حقي في البيت و شكرا.