انتهاء عقد كراء محل تجاري

انتهت مدة عقد كراء محل تجاري لكن يرفض المكتري مغادرة المحل وقد وجهها له انذار بعدم الرغبة في تجديد العقد لكن مع الظروف الحالية لوباء كورونا انتهت مدة عقده اليوم وفي العقد مكتوب قابل للتجديد سؤالي هل يمكن العقد أن يتجدد تلقائيا ؟ ام هو منتهي بقوة القانون لانه وجهها له رسالة عن طريق عون قضائى بعدم الرغبة في التجديد في هذه الحالة ماذا يمكننا ان نعمل وسبب عدم التجديد هو الاحتباج المحل مع العلم ان مدة العقد سنتين وجددنا معه مرة واحدة فقط يعني مدة استغلاله المحل هي 4 سنوات (سنتين ثم جددنا سنتين) ارجو الافادة وشكرا