كيف يمكن تحفيظ قطعة ارضية فلاحية بورية

امتلك قطعة أرض فلاحية مناصفتا مع شريكي اشتريناها عن طريق تنازل مالكها الاصلي ( عقد تنازل) وبعد ذلك ابرمنا عقد بيع، مساحتها 4 هكتار اتصرف فيها مند 30 سنة انا وشريكي . مند 5 سنوات وقع خلاف بيني وبين شريكي ومند دلك الحين يرفض فكرة تحفيظ الارض او حتى تقسيمها.
السؤال: هل يمكنني ان أحفظ الارض بوجود بوجود العقدين (عقد التنازل و عقد البيع) بحوزتي وبدون حظور شريكي؟
وماهي الوثائق المطلوبة ؟
وماهي الاجراءات المتبعة في هده الحالة؟
وماهي المدة الزمنية اللازمة لتحفيظها؟
وشكرا مسبقا