الضريبة على بيع عقار فارغ

لايمكن أخي العزيز إثبات أنه سكن رئيسي لأن العنوان في بطاقة التعريف مختلف وهو سكن الزوجية لكل منهن المشكل الذي واجهناه هو أن المنزل في منطقة شعبية مساحته 50 متر اشتراه الأب قبل وفاته عبارة عن سفلي وطابق أول ثم بنى طابق ثاني ولم يسجله ولاندري أبني بطريقة قانونية أم بدون رخصة مع العلم أن المنزل قبل شرائه من طرف والدي أوراقه قانونية وبالبلان وعقده عدلي وعند التنازل بين الورثة بطريقة حبية لم يصرح في عقد التنازل على أنه منزل مكون من سفلي وطابقين ولم يكتب في العقد ثمنه الحقيقي بل قدر ثمنه ب 12مليون ليتمكن الورثة من التخارج بطريقة حبية وسجل العقد على ذلك والآن عند بيعه بسومته الحقيقية وهي 48 مليون سيكون الفرق كبيرا بين السعرين وستطالب الضرائب بمبلغ كبير أعرف أن الجهل بالقانون لايحمي ولكن هذا ماحصل آسفة على الإطالة

في هده الحالة الربح هو 36 مليون تاخد منها الضريبة 20% أي اكثر من 7 المليون .
ممكن تتفقو مع المشتري الدي يقبل ان لا تصرحو بالثمن الكلي . تصرحو ان ثمن البيع مثلا هو 32 مليون و في هده الحالة الضريبة هي 4 المليون . و تبقى مشكلة المراجعة .يعني ان كان الثمن ناقص كثير مصلحة الضرائب ستطلب مراجعة الثمن .
المهم هنا فين يمكن تلعبو :تصريح بثمن البيع