استشارة في مجال الكراء

السلام عليكم و رحمة الله, عندي طلب استشارة بخصوص كراء, والدي يكتري شقة عن طريق رهن بمبلغ مالي مهم و سومة كرائية محددة في 1000 درهم انتهى عقد الكراء منذ شهر دجنبر 2019 و منذ ذلك و والدي ينتظر مستحقاته من المكتري الذي يماطل تارة و يعد تارة أخرى و اوقف عنه والدي سومة الكراء و مؤخرا قام ببيع الشقة لشخص آخر و لا زالت الإجراءات لم تكتمل بعد بسبب ظروف الوباء و تماطل البائع بسبب وثيقة بنكية, المشتري يريد أجر كراء من الوالد بداعي أنه لا زال يسكن بالشقة التي اشترى مع العلم أنه لم يكمل اجراءات شرائه عند الموثق الذي يملك كل الوثائق المتعلقة بالشقة و من ضمنها وثيقة الكراء الخاصة بوالدي فهل له الحق في طلب سومة كرائية و ما هي الإجراءات التي بإمكاننا اتباعها و شكرا