ما هي أحكام استغلال أحد الورثة لإرث مشاع؟ و ما هي حقوقه و واجباته؟

يتعلق الأمر بأرض فلاحية مشاعة، جودة و نوعية تربتها تختلف من قطعة لأخرى، تتوفر على بئر كما تتضمن الأرض قطعة بها أشجار زيتون. نصفي قطعتين بهذه الأرض، هي ملك لأحد الورثة، حيت أن المتوفى كان قاد اشترى قطعتين مناصفة مع هذا الوريث، دون تحديد الحد بينهما. يجدر بالذكر أن بعد القطع لم يتم استغلالها منذ 6 سنوات و أن الورثة بدؤوا مشاوراتهم و بعض الإجراءات لقسمة هذا الإرث بالتراضي.
هل يحق لأحد الورثة استغلال أو إعطاء حق إستغلال هذه الأرض دون إخبار بقية الورثة، و هل يستوجب عليه الحصول على موافقتهم؟
هل ينطبق الأمر على البئر كذلك؟
و هل يمكن له إبرام عقد كراء مع طرف خارج الورثة يخول له كراء مساحة أكبر من نسبة إرثه؟ و ماذا عن القطعتين المشتراة بالمناصفة مع أحد الورثة ؟
هل استغلاله للأرض من شأنه أن يؤجل القسمة إلى الموسم الفلاحي المقبل؟
شكرا