نزاع حول مشروع تجاري

السلام عليكم وشكرا مسبقا على الاستشارة.
لدي محال تجاري( سروت) و اتفقت مع شخص آخر لتجهيزه من أجل إعداد مطعم أكل خفيف، لاكن لم ننجز بعد العقد.
أعطيته المفاتيح لكي يدرس إمكانية إنجاز المشروع مع إتفاق مبدئي على الخطوط العريضة للمشروع.
لاكن مع مرور الوقت لم يحصل اتفاق بيننا عند إنشاء العقد.
وعند مطالبته بإرجاعي المفاتيح رفض بدعوى انه قام بشراء المعدات.
سؤالي هو ماهو الإجراء القانوني الممكن إتباعه لإسترجاع المفاتيح وهل من حقه مطالبتي بتعويض.
و شكرا جزيلا