السلام عليكم ورحمة الله. ماهي الوسيلة الأنجع لتقسيم الأملاك الخاصة بالورثة ، حيث أنه توجد أملاك لا تتوفر على ملكية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
مات أبي رحمه الله تعالى وترك أراضي بعضها يتوفر على الملكية، والبعض الأخر
لا.
هل يوجد حل للقسمة دون توفر الملكية أم أنها ضرورية، مع العلم أن عداد الورثة متوفر . وهل عداد الإراثة الذي هو إحصاء المتروك ضروري هو أيضاً