الإرث والوصية الواجبة

من حقك أن ترفض الاعتراف بوصية بعد الموت تتعلق بعقارات إذا تمت كتابتها بعد تاريخ 24-05-2012، اما إذا تعلقت بمنقولات أيضا فهي صحيحة إذا ثبت أنها صادرة عن الموصي ولو كتبت قبل ذلك التاريخ ويكفي أن يثبت صدورها عن الموصي، ذلك أن مدونة الحقوق العينية نصت فيما يخص العقارات والحقوةق العينية العقارية في مادتها 4 على أن جميع التصرفات المتعلقة بنقل الملكية أو بإنشاء الحقوق العينية الأخرى أو نقلها أو تعديلها أو إسقاطها، يجب أن تحرر- تحت طائلة البطلان - بموجب محرر رسمي، أو بمحرر ثابت التاريخ يتم تحريره من طرف محام مقبول للترافع أمام محكمة النقض ما لن ينص قانون خاص على خلاف ذلك.
وما دامت الوصية هي تصرف ناقل للملكية بعد الموت فهي تخضع لهذا النص.
رفض أخوالك تقييد الإراثة لا يمنعك أن تبادر أنت إلى قيدها إذا كانت منجزة وتتضمن جميع الورثة، أما إذا لم تكن منجزة ورفض الورثة معك إنجازها فبإمكانك أن تنجزها أنت بمبادرة منك ثم تطلب قيدها لدى المحافظة. ويكفيك فقط جمع الشهود وإحضار العدلين. وفي جميع الأحوال وإذا رفض المحافظ قيدها بداعي موافقة جميع الورثة فيمكنك رفع دعوى بذلك ضد الورثة وبحضور المحافظ لقيدها.
أما بخصوص كيفية معرفة أملاك وعقارات جدك فهو أمر يتطلب منك التحري شخصيا عن هذه الأملاك سواء بطريق البحث في المحافظات العقارية أو كنانيش الأملاك العقارية بمختلف المحاكم، ولحد الان لاتوجد طريقة محددة لمعرفة هذه الأملاك عن طريق الاستفسار بشكل إلكتروني وبواسطة رقم البطاقة الوطنية عما يمكن أن يملكه الشخص من عقارات بمختلف مدن المغرب، لأن بلدنا لم يصل بعد إلى هذه المرحلة من التطور كما في بعض الدول الأخرى لاختلاف الأنظمة العقارية في المغرب ووجود عقارات محفظة تخضع للتقييد بالمحافظات واخرى غير محفظة تخضع للتسجيل بكتابات ضبط المحاكم.
أما تلك الموجودة بمدينة الدارالبيضاء فإذا كنت تعرف مكانها وكانت محفظة فيمكن استخراج أرقام رسومها العقارية عن طريق المحافظة ويكفي تقديم موقعها لمصلحة الكداستر للبحث عنها وإعطائك رقم الرسم العقاري.
أما إذا كانت غير محفظة فيجب معرفة طريقة تملك جدك لها وتاريخه والبحث عن رسوم الملكية العدلية المتعلقة بها في كنانيش محكمة التوثيق بتقديم تاريخ التصرف التقريبي للعدول أو النساخ للبحث عنها في سجلات التضمين التي تمسكها محكمة التوثيق بالدارالبيضاء