تقسيم عقار مشترك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أساتذتي الكرام،
ابي متوفي و ترك بيت من طابقين نصف البيت باسم ابي و النصف الآخر باسم امي .
احنا بنتين موصى لهما بالتلت لأن ابي و امي لم ينجبا في حياتهما
اولاد عمي( العصبة )من ابي الذي ربانا المتوفي تمانية افراد .
سبعة منهم وافقو على بيع البيت و واحد منهم لم يوافق لانه يريد مبلغ كبير اكتر من حقه
السؤال الأول:
كيف يمكننا بيع البيت بدون ان نخسر الثمن في المزاد الذي يتم عن طريق المحكمة ؟
السؤال التاني:
ماهي الاجراءات التي يجب ان تقوم بها امي لبييع النصف الذي تملكه ؟ و هل يمكنها ان تختار طابق من الطابقين و تبيعه؟
اتمنى ان تجيبوني بالتفصيل لو سمحتم
شكرا جزيلا .