احداث سانديك بوجود المنعش العقاري

اسكن باقامة حديثة البناء . بها 130 شقة .خلال سنتين دفعنا 6000 درهم للمنعش العقاري .لكننا غير راضين عن الخدمات .
1. هل يمكننا انشاء سانديك علما ان المقاول ما زال يملك 60 شقة ؟
. 2. الموجون بالاقامة هم 35 مالك . و الباقي غير مقيمين بها . اما بالخارج او بمدن اخرى. فما هو النصاب القانوني لانتخاب الوكيل ؟
3 . في حال تكوين اتحاد الملاك . هل المنعش مرغم على اداء المبلغ المتفق عليه عن كل شقة ؟
4. بحكم ان المنعش يملك 60 شقة . فهو يحتاج الى مساعدين يستعملون المصاعد و الحديقة .... و حارس ليلي . هل من حقه الابقاء عليهم بوجود حراس يوضفهم السانديك ؟
5 هل من حق المنعش او يعترض على احداث السانديك . مادا لو رفض دفع المساهمات المالية مع السانديك ؟