1 إجابة واحدة
488 مشاهدة

استشارة قانونية حول شراء حق تجاري في مدينة مكناس

سئل منذ 6 أشهر
تم الاستعجال منذ 6 أشهر
إجابة مختارة واحدة
488 مشاهدة

السلام عليكم،

أرغب في شراء حق تجاري (ساروت) في مدينة مكناس. المحل الحالي مقسم إلى ثلاث محلات: واحد للإلكترونيات، والآخر الكبير فيه البنك الشعبي، ومحل ثالث مغلق وأرغب في شرائه. الثلاث محلات مملوكة لشخص واحد وتم تقسيمها. بائع الحق التجاري ليس هو المالك الأصلي وأخبرني أنه يملك فقط 50% من المحل، وهذا الجزء لم أفهمه جيدًا. أيضًا، بعد البيع، قال إنه سيدفع للدولة مبلغ 17 مليون سنتيم من 54 مليون سنتيم المتفق عليها في البيع، وهذا المبلغ يبدو مبالغًا فيه.

أسئلتي:

1. هل يمكنني تغيير النشاط التجاري بعد الشراء؟
صاحب المحل أخبرني أنه تم التشطيب على النشاط الذي كان فيه. في حالة اشتريت الحق التجاري وبما أنني سوف أغير هذا النشاط، هل يجب علي قانونيًا إبلاغهم أولًا وأخذ موافقة صاحب المحل؟
2. ما هي الإجراءات والأشياء التي يجب أن أتأكد منها جيداً قبل الشراء؟
المحل التجاري هو في الأصل واحد تم تقسيمه إلى ثلاث محلات: محل للإلكترونيات، محل كبير فيه البنك الشعبي، ومحل مغلق الذي أرغب في شرائه.
3. ماذا يعني أنه يملك فقط 50% من المحل؟
كيف يمكن أن يؤثر ذلك على عملية الشراء وما هي الإجراءات القانونية التي يجب اتخاذها للتحقق من هذا الوضع؟
4. هل مبلغ 17 مليون سنتيم الذي سيدفعه للدولة بعد البيع معقول؟
5. هل يحق لهم قانونيًا تقسيم المحل إلى ثلاث محلات وبيع حق الساروت لكل واحد منهم أو تأجيرهم؟

هل هناك أي شيء آخر عليّ أن أنتبه له قبل الشراء؟

شكرًا جزيلاً.

تعليق

إجابة واحدة
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
اسأل هذا الخبير
أود أن أستوثق من أمر، وهو قولك أن من يريد بيعك الحق في الكراء ( الساروت) هل يملك النصف فقط، والسؤال هو هل يملك النصف في العقار أم النصف في الحق التجاري المراد بيعه، لأنه إن كان يملك النصف في المحل كعقار ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 6 أشهر (معدّل: منذ 5 أشهر)
9.7k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة karim-0506
9.7k مشاهدة
4.1k مشاهدة
سئل
تم الاستعجال
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة المستشار
4.1k مشاهدة
2.1k مشاهدة
سئل
تم الاستعجال
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة المستشار
2.1k مشاهدة
1.7k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.7k مشاهدة
2.2k مشاهدة
سئل
تم الاستعجال
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة المستشار
2.2k مشاهدة