1 إجابة واحدة
456 مشاهدة
وضعية محل تجاري
سئل منذ 7 أعوام
456 مشاهدة
قمت بكراء محل لغرض تجاري بسومة كرائية تقدر ب 225 درهم شهريا من قبل مالك العقار سنة 1995 عن طريق عقد كراء عادي لا يتضمن اي شروط وبعد وفاته حدث نزاع بين الورثة، تم على اثره نقل نزاع الى المحكمة ومن ذلك اللحظة وانا ادفع واجب الكراء شهريا الى صندوق المحكمة الى يومنا هذا ؟
علما انني لا امارس اي نشاط تجاري بصفة دائمة بهذا المحل فاحيانا اقوم باغلاق المحل واحيانا اخرى ازاول نشاطات تجارية مختلفة.
السؤال المطروح :
هل يمكنني ان اقوم ببيع مفتاح المحل حاليا ؟
هل يمكن للورثة استرجاع المحل بدون ادنى تعويض في حالة ما قررت المحكمة عرض الملك على المزاد العلني ؟
وشكرا
0 تعليق أضف تعليق
نعم يمكنك بيع اصلك التجاري والحق في الكراء الى اي شخص تريد دون حاجة الى موافقتهم ولاكن يجب عليك ان تقوم بابلاغهم بعد ان تقوم بالتفويث عن طريق مفوض قضائي حتى لا تضل متضامنا مع الشخص الذي ستفوت له اما اذا ارادوا اخراجك فعليهم تعويضك عن الاصل التجاري والمصاريف التي صرفتها على المحل اذا اتبتثها و كذلك مصاريف التنقل اما في شان المحل اذا قامت المحكمة ببيعه بالمزاد العلني نظرا لدعوى قسمة رفعوها ولم يكن المحل قابلا للقسمة فهنا ستستمر علاقتك الكرائية مع المالك الجديد كما كانت مع اللذين سبقوه وليس له اخراجك الا في حالة عوضك عن ما سبق لي ان ذكرته
منذ 7 أعوام
(معدّل: منذ 5 أعوام)
0 تصفيق
0 تعليق
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة
9.5k مشاهدة
9.5k مشاهدة
4.4k مشاهدة
4.4k مشاهدة
4.6k مشاهدة
4.6k مشاهدة
2.5k مشاهدة
2.5k مشاهدة
11k مشاهدة
11k مشاهدة