اريد استشارية فيما يخص موضوع الهبة

اخي اشترى ارض وقام ببنائها واراد ان يهب جزء من المنزل لوالدتي هل يمكن ذلك علما انا المنزل لم يحفظ بعد لكن الارض محفظة اذا كان الجواب لا هل يوجد عقد له نفس دور الهبة نقوم بيه الى حين قيامنا بتحفيظ المنزل وشكرا