حول مصار كراء محل تجاري

السلام عليكم عندي محل تجاري بعقد كراك وسجل تجاري لاكن بعد عشرون سنة اكتشف ان الذي أجرني المحل وهب لزوجته العقار وأصبح تحت اسمها وكل هذه المدة كنت اعتقد ان صاحب المحل هو المأجر الاول وكنت ادفع كالعادة حق الكراء دون وصل لأنهم من عائلتي ولم يبرم عقد ثاني لي من طرف الزوجة وعلى ما يبدو الماجر الاول كان عنده نزاع في المحكمة وألغيت هبته لزوجته بحكم محكمة فأصبح من جديد المالك للعقار ولقد اكتشفت ان المحكمة عينت خبيرا قضاءيا اعلمني ان العقار محجوز وسيباع في المزاد العلني وانه سيعمل قيمة للعقار بكل المتاجر التي توجد عليه وإنني يجب علي اعطاءه وصل الكراء 3اشهر الاخيرة لأكن صاحب المحل رفض ان يعطيني الوصل قائلا ان الخبير ليس له الحق في طلب الوصل لانه ليس المحكمة ،لقد احترت ولا اعلم ماذا يجب علي فعله ما محلي من هذا الموقف هل يمكن ان افقد محلي وانا عندي سجل تجاري أزيد من عشرون سنة .ماذا يجب علي فعله في هذه الحالة هل يبقى عقد الكراء ساريا خاصة ان المحكمة ألغت عقد الهبة وما هو مصيري و هل يمكن اذا بيع العقار في المزاد ان اطرد .