رفض المالك إعادة مبلغ الرهن

اكتري منزل بعقد كراء ومذكور فيه ثمن الرهن وشرط اني يجب ان أخبر المالك باني اريد فسخ العقد قبل ثلاثة شهور و بالفعل قمت بإخباره عن طريق رسالة مع الاشعار بالتوصل إلى انه يتماطل في إرجاع المبلغ ماذا افعل لأخد المبلغ وهل استمر في دفع مبلغ الكراء.