فسخ عقد الكراء

اكترى الأب محلا تجاريا لابنه منذ مدة ,لكن المكتري لم يعد يستغل ذالك المحل وبقي مغلقا دون أن يفسخ العقد
مات الأب منذ شهر يناير 2018وأراد الابن فسخ العقد باتفاق مع الورثة مع العلم أن العقد تضمن مدة العقد وانتهت ,
هل ذلك عقد الكراء مازال صالحا لأن الابن المكتري يريد فسخه
كيف سيتم فسخ ذلك العقد؟ وشكرا