توصيل كراء محل سكن ، هل هو اثباث

السلام عليكم
نحن اربعة اشخاص با فيهم والدتي، ورثنا دار ا من والدي رحمه الله ، عن طريق المخارجة مه اخوتي الذين نالوا حقهم في التركة نقدا وسلموا لنا الدار عن طريق الهبة
الدار بها طابق سفلي مكرى بثمن زهيد لايتماشى مع متطلبات الواقع ، وبدون عقد، هناك فقط توصيل كان يسلمه له صاحب الملك الذي باع الدار لوالدي
السؤال بصفتنا ورثة او شركاء في هذه الدار وبعيدا عن الزيادة في الوجيبة الكرائية ، هل يمكننا اتخدام مسالة التوصيل لانه يسلم بامضائي وبدون اسم او تنبر ، حجة لافراغ المحل،والمطالبة بالقيام بعقد طبقا لاثمنة الكراء الحالية.
مع العلم ان شهادة الملكية و عقدة البيع بين صاحب الملك ووالدي ليس بها اي اشارة للمحل بانه مكتري
سيدي نحن بحاجة لهذا السكن لاعادة كرائه فهو الذي نقتات منه وللاسف القانون به ثغرة في هذا الجانب ولايسمح الا بالزيادة كل ثلاثة نوات مع العلم ان لا احد منا يشتغل و انا اعاني من مرض مزمن ولدي مصاريف طبية وصيدلية ( وفكرت في دعوى الافراغ من اجل السكن طبقا لحالتي الصحية لكن خفت من خسارة القضية( في رايكم ما الطلب الذي يمكن تقديمه من اجل افراغ السكن مع العلم ان حالة المكري ميسورة هو وزوجته رغم انها لاتظهر على العين المكراة التي لايعتني بها، ارجو الرد فورا باجابة شافية بها نسبة كبيرة لنجاح مسالة الافراغ مع الشكر الجزيل