1 إجابة واحدة
1.3k مشاهدة

محل لكراء مغلق كيف أسترجعه

سئل منذ 6 أعوام
1.3k مشاهدة

سلام عليكم.
لدينا محل والمكتري أغلقه لمدة عشرون سنة تقريبا لا يزاول فيه ولا نشاط، كان في سابق يبيع الملابس. لا أعلم إن كان لديه سجل للكراء ويأدي الواجب الشهري ولكن لا يستفد من الحل ولانحن أيضا لأن تمن الكراء بخص بالنسبة للمحل. مع العلم أني شاب في مقتبل العمر حاصل على شهادة تقني متخصص و عاطل على العمل لمدة طويلة. أتمنى من دوي الإختصاص المساعدة.
تحياتي الخاصة لكم.

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
طلب الاسترجاعا لمحل للاستعمال الشخصي
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

10 تعليقات

يمكني نطالب بيه أختي برغم من أنه يدفع. بحجة أنه لايستغل ولا تركني أيتغل علمان أنب حاصل على شهادة و عاطل على العمل

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

لا علاقة له بالدفع بإمكانك المطالبة باسترجاع المحل للاستعمال الشخصي لكنكم مطالبون لأداء تعويض له

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

حسب المادة 7 من القانون الجديد المنظم لإفراغ المحلات التجاري فإن عناصر تحديد التعويض عن الإفراغ تعتمد قيمة الأصل التجاري انطلاقا من التصريحات الضريبية للسنوات الأربع الأخيرة بالإضافة إلى ما انفقه المكري من تحسينات وإصلاحات يتعين عليه إثباتها وما فقده من عناصر الأصل التجاري زائد مصاريف الانتقال.
وهذه كلها تحدد بخبرة وتبقى خاضعة لسلطة المحكمة التقديرية،
و طالما المحل مغلق يكفي إثباته و سيحدد التعويض بناء على ذلك

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

محل مغلق أزيد من 16 سنة لا أضنه يؤدي الضرائب وعلى علمي فإن سجل التجاري هو الصمعة والزبناء الدين تكسبهم بمرور الوقت ولكن هدا المكتري لا يزاول نشاطه مدة طويلة جدا.
أشكرك جزيل الشكر أختي على المعلومات القيمة

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

العفو اخي بالتوفيق

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

على حد علمي إذا أثبت أنه أغلق المحل لمدة سنتين على الأقل فهذا كاف لإفراغه بدون تعويض بسبب اندثار عناصر الأصل التجاري (السمعة + الزبناء) طبقا للفقرة الأخيرة من المادة 8 من القانون 49.16
حتى ولو كان يؤدي الكراء

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا لك أخي hassani

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا لك أخي hassani كيف يمكنني إتبات أن لمحلمغلق مند سنتين

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

تقوم باستصدار امر رئاسي باثبات حال مع استجواب ، وعندما ينتقل المفوض القضائي الى المحل يثبت انه مغلق ويسال الجيران كم سنة وهذا المحل مغلق ، وبناءا على تصريحات الجيؤان سيحرر لك محضرا

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا أخي بارك الله فيك وجزاك خيرا

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

إحصاءات

محكمتي في أرقام


79.2k
استشارة

29.6k
إجابة

152.8k
مستخدم

29.3k
تعليق