محل لكراء مغلق كيف أسترجعه

يمكني نطالب بيه أختي برغم من أنه يدفع. بحجة أنه لايستغل ولا تركني أيتغل علمان أنب حاصل على شهادة و عاطل على العمل

لا علاقة له بالدفع بإمكانك المطالبة باسترجاع المحل للاستعمال الشخصي لكنكم مطالبون لأداء تعويض له

حسب المادة 7 من القانون الجديد المنظم لإفراغ المحلات التجاري فإن عناصر تحديد التعويض عن الإفراغ تعتمد قيمة الأصل التجاري انطلاقا من التصريحات الضريبية للسنوات الأربع الأخيرة بالإضافة إلى ما انفقه المكري من تحسينات وإصلاحات يتعين عليه إثباتها وما فقده من عناصر الأصل التجاري زائد مصاريف الانتقال.
وهذه كلها تحدد بخبرة وتبقى خاضعة لسلطة المحكمة التقديرية،
و طالما المحل مغلق يكفي إثباته و سيحدد التعويض بناء على ذلك

محل مغلق أزيد من 16 سنة لا أضنه يؤدي الضرائب وعلى علمي فإن سجل التجاري هو الصمعة والزبناء الدين تكسبهم بمرور الوقت ولكن هدا المكتري لا يزاول نشاطه مدة طويلة جدا.
أشكرك جزيل الشكر أختي على المعلومات القيمة

العفو اخي بالتوفيق

على حد علمي إذا أثبت أنه أغلق المحل لمدة سنتين على الأقل فهذا كاف لإفراغه بدون تعويض بسبب اندثار عناصر الأصل التجاري (السمعة + الزبناء) طبقا للفقرة الأخيرة من المادة 8 من القانون 49.16
حتى ولو كان يؤدي الكراء

شكرا لك أخي hassani

شكرا لك أخي hassani كيف يمكنني إتبات أن لمحلمغلق مند سنتين

تقوم باستصدار امر رئاسي باثبات حال مع استجواب ، وعندما ينتقل المفوض القضائي الى المحل يثبت انه مغلق ويسال الجيران كم سنة وهذا المحل مغلق ، وبناءا على تصريحات الجيؤان سيحرر لك محضرا

شكرا أخي بارك الله فيك وجزاك خيرا