الشفعة - المرجو اخفاء الاستشارة

نحن مجموعة من الاخوة أشقاء وغير أشقاء، البعض يرث عن أبي والاخرين عن زوجته أراض محفظة تحت مطلبين اثنين واحد باسم الاب والاخر باسم زوجته رحمهما الله تعالى، اشتريت حصة أختي غير الشقيقة من ارثها عن امها فتقدم ابن أخيها الشقيق بطلب الشفعة واعتباري أجنبي، علما أني كنت أكتري القطعةمن أختي وأستغلها لسنوات دون أذنى مشكل ولي قطعة من أبي في نفس المكان بجوار اخوتي وكل وريث يستغل نصيبه بشكل مستقل لسنوات طوال بناء على قسمة تراضي بين الجميع تكلف بها أحد الوسطاء قديما وفي المحافظة كل شخص مسجل بنصيبه، وعند اتمام البيع قمت بتسجيله في المحافظة العقارية، هل الأرض تعتبر مقسمة مفرزة أم لاتزال خاضعة للشياع، وداخل أي أجل يحق له تسجيل التعرض في المحافظة ومتى تعتبر القطعة مطهرة، بعبارة أخرى ما الوثيقة الواجب الحصول عليها من المحافظة لاثبات التطهير، هل هناك علاقة بين أجال الشفعة وأجال التعرض في المحافظة،
المرجو التوضيح وشكرا جزيلا