بيع جزء من عقار محفط

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته،
لي بقعة أرضية محفظة بالمصلحة العقارية(مساحتها 400هكتار) بالمجال القروي لجماعة قروية نريد أن نبيع منها 5 هكتارات لودادية سكنية ، لكن وجدنا مشكل في الحصول على الشهادة الادارية من الجماعة , من فضلكم هل قرار الجماعة قانوني أم لا وهل هناك من حل لعملية البيع هذه, وشكرا جزيلا