الضريبة المودات على الكراء والاصل التجاري (الساروت)

السلام عليكم،انا انشاء الله مقبل على كراء محل تجاري لوكالة بنكية فماهي اولا الشروط اللازمة والواجبات والاحتياطات التي يجب الاخد بها بعين الاعتبار في ابرام العقود مع مثل هذه الوكالات؟
تانيا ماهي الواجبات الضريبية التي يستوجب آداؤها على سومة كراء محددة في 30.000 درهم شهريا واصل تجاري بقيمة 2.500.000 درهم؟.
ثالتا هل يجوز ابرام عقد مع الوكالة مشيرا فيه على سومة الكراء بالصافي، اي تحديد مبلغ الكراء بالصافي خالي من الضرائب والواجبات الضريبية للكراء تتحمل آداؤه الوكالة؟