التحفيظ في البيع على الشياع

السلام عليكم
اريد بيع قطعة ارضية على الشياع لملك يتجاوز 10 هكترات وهي مقسمة الى تلاتة اقسام
الملك ١ فيه 6 هكترات قرب المنزل
الملك ٢ فيه 3هكترات بعيد عن المنزل(لتوضيح فقط)
الملك ٣ فيه 1هكتار
انا اريد بيع الملك التاني فقط
واريد ان يكون هدا محررا في العقد اي الملك التاني فقط لكن المشكل الارض محفظة في ملك واحد فقط اي 10 هكترات كلها اي ادا قمت ببيع الملك التاني قد يقوم المشتري باخد حصته من اي مكان يريده في هدا الملك اي 10 هكترات
وقد قال لي احد الموتقين على ان ابيع له على الشياع وان يقوم المشتري بكتابة التزام يعترف عل انه اشتر الملك التاني فقط
المرجو الاجابة في اقرب وقت ولكم جزيل الشكر
احترماتي وتقدير لكم