اعتبار مكتري المحلات التجارية محتلا بدون سند

متى يعتبر مكتري المحلات التجارية محتلا بدون سند في ظل قانون 49.16
هل امتناع المكتري من أداء واجبات الكراء وبعد توجيه إنذار بالأداء يبقى دون جدوى يجعله محتلا بدون سند؟
حسب ما جاء في المادة 33 من قانون 49.16 :
في حالة عدم أداء المكتري لواجبات الكراء لمدة ثلاثة أشهر، يجوز للمكري، كلما تضمن عقد الكراء شرطا فاسخا، وبعد توجيه إنذار بالأداء يبقى دون جدوى، بعد انصرام أجل 15 يوما من تاريخ التوصل، أن يتقدم بطلب أمام قاضي الأمور المستعجلة، لمعاينة تحقق الشرط الفاسخ وإرجاع العقار أو المحل.