1 Réponse
963 Vues
اعتبار مكتري المحلات التجارية محتلا بدون سند
Demandée il y a 5 ans
963 Vues
Une consultation similaire a été postée et répondue:
تغيير النشاط التجاري لمحل مكتري بدون موافقة صاحب المحل
(1 Réponse - il y a 7 ans)
تغيير النشاط التجاري لمحل مكتري بدون موافقة صاحب المحل
(1 Réponse - il y a 7 ans)
متى يعتبر مكتري المحلات التجارية محتلا بدون سند في ظل قانون 49.16
هل امتناع المكتري من أداء واجبات الكراء وبعد توجيه إنذار بالأداء يبقى دون جدوى يجعله محتلا بدون سند؟
حسب ما جاء في المادة 33 من قانون 49.16 :
في حالة عدم أداء المكتري لواجبات الكراء لمدة ثلاثة أشهر، يجوز للمكري، كلما تضمن عقد الكراء شرطا فاسخا، وبعد توجيه إنذار بالأداء يبقى دون جدوى، بعد انصرام أجل 15 يوما من تاريخ التوصل، أن يتقدم بطلب أمام قاضي الأمور المستعجلة، لمعاينة تحقق الشرط الفاسخ وإرجاع العقار أو المحل.
2 Commentaires Ajouter un commentaire
الاحتلال بدون سنود.هو وضع اليد اليد على عقار بدون اي سند قانوني او تعاقدي..وإما بوجود هدا السند ولكنه انقضى إما اتفاقا او قانونا او قضاءا.واستمر الطرف الواضع في احتلال العقار..
وينقضي اتفاقا عند فسخ العلاقة بين طرفي العقد بشكل إرادي.
وينقضي قانونا عندما يحتوي العقد على شرط فاسخ والذي بموجبه ينتهي العقد بقوة القانون في حالة تحقق هذا الشرط الفاسخ او إخلال احد طرفي العقد ببنوده.
وينقض قضاءا عندما يكون على إثر حكم قضائي مكتسب لقوة الشيء المقضي به.
وينقضي اتفاقا عند فسخ العلاقة بين طرفي العقد بشكل إرادي.
وينقضي قانونا عندما يحتوي العقد على شرط فاسخ والذي بموجبه ينتهي العقد بقوة القانون في حالة تحقق هذا الشرط الفاسخ او إخلال احد طرفي العقد ببنوده.
وينقض قضاءا عندما يكون على إثر حكم قضائي مكتسب لقوة الشيء المقضي به.
il y a 5 ans
(Modifiée: il y a 5 ans)
0 Bravos
0 Commentaire
Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés
2.9k Vues
2.9k Vues
3.3k Vues
3.3k Vues
يعتبر المكتري محتلا بدون سند في حالة انتهاء العقد إما اتفاقا او قانونا او قضاءا .واستمر مع دلك المكتري في اعتمار المحل المكترى.
وليس لمجرد عدم امتتاله لإنذار بالأداء.
والمادة التي جئت بها تتحدث عن الشرط الفاسخ وتنظمه لاغير.