فيخ عقد كراء محددة المدة

اكتريت شقة بعقد يمتد من اكتوبر 2017 الى نهاية شتنبر 2018. داومت على أداء الوجيبة الكرائية رغم انتهاء مدة العقد. إلى أن غادرتها نهاية شهر غشت 2019. رفض المكتري الحضور لاخذ المفتاح رغم أنني أخبرته شفويا (شهرين قبل )برغبتي بإخلاء الشقة في هذا التاريخ. إلا أنه وبعد شهر ونصف اتصل بي يريد فسخ العقد. وأداء وجيبة شهري 9 و10 من سنة 2019 اي بعد إخلاء الشقة.
فهل انا مضطر بقوة القانون على فسخ العقد المنتهي أصلا ؟ هل أنا ملزم بأداء شهرين من الكراء؟
افيدوني جزاكم الله