كيف اخرج المكتري من محلي التجاري رغم انه دون عقد كراء

أبي قام بكراء محل تجاري كبير منذ حوالي 12 عام وفي منطقة نشطة جدا لأحد الاقارب بثمن رخيس جدا بالنسبة لتلك المنطقة و من دون عقد كراء ، والآن نريد ان نفتح فيه مشروع تجاري وعندما اخبرناه أن يسلمنا المحل قابلَنا بالرفض ، فماذا أستطيع أن أفعل ؟؟ وكيف هو الحل من فضلكم ؟؟