1 إجابة واحدة
76 مشاهدة

اشكالية في الاندار بالاداء و الافراغ لمكتري محل تجاري

سئل منذ 15 أيام بواسطة Kari Hip
76 مشاهدة

من 10 سنوات قمت ببيع ساروت محلي التجاري للمكتري و وقام بممارسة التجارة فيه لمدة سنتين تقريبا و بعدها قام باقفاله لأكثر من 7 سنوات لحد الان و بدمته مبلغ كراء 24 شهرا لم يؤديها و الان أريد افراغه لاحتياجي للمحل مع أخد مستحقاتي من الكراء الدي مازال بدمته و لكنني اواجه اشكالية و هي هل ارسل له اندارين متفرقين اندار بالافراغ للاحتياج و اندار ثاني للأداء أم ارسل له اندارا واحدا يشمل الاداء و الافراغ للاحتياج معا ؟؟

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة

بما ان المحل مغلق ل7 سنوات فان الاصل التجاري فقد عنصر الزبناء و السمعة التجارية وبالتالي لا يستحق اي تعويض عن الافراغ ، اول اجراء تقوم به هو اجراء معاينة بواسطة المفوض القضائي لاثبات واقعة الاغلاق و يسأل الجيران عن مدة الاغلاق وسيحرر محضر يثبت فيه ان المحل مغلق لسنوات ، ثم ترسل له انذار للاستعمال الشخصي مع منحه أجل ثلاثة أشهر ثم بعدها ترفع دعوى المصادقة على الانذار بالافراغ و في المقال الافتتاحي تذكر ان المدعى عليه في ذمته واجبات كراء 24 شهرا وفي الملتمسات تطلب الافراغ واداء واجبات كراء 24 شهرا ، اذا تقدم المدعى عليه اثناء سريان الدعوى بطلب مقابل من اجل التعويض عن فقدان الاصل التجاري تجيب ان الاصل التجاري فقد عنصر الزبناء و السمعة التجارية و لا يستحق اي تعويض طبقا للفقرة 7 من المادة 8 من القانون 49.16 وتدلي بمحضر المعاينة المنجزة من طرف المفوض القضائي .

منذ 15 أيام (معدّل: منذ 14 أيام)
تصفيق واحد

تعليق أضف تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

180 مشاهدة
180 مشاهدة
120 مشاهدة
سئل منذ شهر واحد بواسطة Ilya Do
تم الرد عليه منذ شهر واحد بواسطة Jawad Jàm
120 مشاهدة
95 مشاهدة
سئل منذ شهر واحد بواسطة Lotfi Amine
تم الرد عليه منذ شهر واحد بواسطة عبد الله بلحربي 1
95 مشاهدة
41 مشاهدة
41 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


34k
استشارة

19.4k
إجابة

51.3k
مستخدم

23.7k
تعليق