ماهي الاجرائات التي يجب اعتمادها من اجل استرداد منزل سلالي

تبين لي من خلال التوضيحات أعلاه أن الأمر يتعلق بمنزل موجود على رسم عقاري، وأن هذا الرسم العقاري هو في ملك الجماعة السلالية التي تنتمون إليها وبالتالي فإن المشكل الذي أثرته بأن البائع والمشتري يشهدان بأن المنزل المبيع لا يقع على أرض جماعية يمكن إثبات عكسه بمجرد خبرة طبوغرافية تبين حدود الرسم العقاري وما إذا كان المنزل يوجد داخل الرسم أم خارجه، ولو ثبت أنه خارجه ففي هذه الحالة يتعين إثبات الطبيعة الجماعية للأرض.
إذا ثبت أن الأرض جماعية فإن المقتضيات المتعلقة بأراض الجموع هي التي ستنطبق على النازلة، وتطبيقها سيؤدي إلى اعتبار التصرف الذي قام به، سواء ابن أخيك أو المشتري منه للمشتري الثالث، يعتبر باطلا بطلانا مطلقا ولا يعطي أي حق للمشتري غير المنتمي لنفس الجماعة السلالية في البقاء في المنزل المذكور.
ولو كان النزاع قائما بين عضويين منتميين لجماعة سلالية فإن جماعة النواب هي المختصة للفصل في النزاع ولا اختصاص للمحكمة، ولكن ما دام أن هناك طرف أجنبي دخل في العلاقة فإن الاختصاص يعود للمحكمة الابتدائية ذات الولاية العامة بشقيها المدني والجنائي.
ولقد سألتكم هل كانت الحيازة بيدكم للمنزل المذكور، لأنه لو كانت بيدكم وكانت مستمرة ولم يمر على انتزاعها أكثر من سنة من تاريخ دخول هذا المشتري للمنزل فيمكن رفع شكاية بانتزاع عقار من حيازة الغير وتقديمها إلى السيد وكيل الملك ليجري بحثا في الموضوع ويقرر متابعة المشتكى به إذا ثبت أنه دخل العقار مع أن الحيازة كانت بيدكم، أما إذا كانت بيد ابن أخيك ونقلها للمشتري فلا أنصح بتقديم الشكاية لأن عناصر جريمة انتزاع عقار من حيازة الغير غير متوفرة ويبقى أمامكم فقط سلوك الطريق المدني لطرد هذا المحتل من العقار بناء عل أن العقار جماعي وكان الوالد هو الذي يتصرف فيه قيد حياته ويمكنكم تقديم لائحة شهود للمحكمة للاستماع إليهم لإثبات هذه الأمور، وفي هذه الحالة لن تنفع المحتل حيازته لعقد شراء لأن هذا العقد كما سبق القول باطل بطلانا مطلقا لكون الأراضي السلالية لا تقبل البيع او التصرف فيها.
لم تبين في سؤالك ما هو هذا الشيء الذي طلبتموه من النائب الجماعي وامتنع عن إعطائكم إياه، أعتقد أنه يكفيكم أن يعطيكم شهادة بانكم أفراد من الجماعة السلالية وتستغلون قطعة فيها إرثا من والدكم، والباقي سيتكفل به الشهود والخبرة، الشهود لإثبات حيازتكم لمنزل النزاع والخبرة لإثبات أن المنزل يوجد داخا محيط العقار السلالي المحفظ.
وخلاصة ما سبق أن امامكم طريقتين لمواجهة هذا المحتل، الطريق الجنحي إذا كانت الحيازة لكم وانتزعت منذ أقل من سنة، أو الطريق المدني وطلب إجراء خبرى لإثبات جماعية العقار واحتلال المشتري له بناء عل سند لا يخوله الدخول إليه.
لست أدري هل أنت في حاجة إلى النص القانوني الذي يقرر منع التصرف في الأراضي الجماعية، لأنه إذا كان هو المطلوب فمن السهل علي تقديمه لك وما عليك سوى الرد علي في تعليق لاحق.