السلام عليكم ...
انا من مدينة قلعة السراغنة ،اشتريت قطعة ارضية سكنية مجهزة للبناء في احد التجزئات بمنطقة العطاوية سنة 2008 بثمن قدره 110.000 درهم ، وبما أن تلك التجزئة كانت غير مأهولة ،عرضتها للبيع لمدة ثلاث سنوات ولم أتمكن من بيعها لقلة الطلب، وفي سنة 2012 تمكنت من بيعها بثمن قدره 140.000 درهم ، لكني لجهلي بالقانون لم اقم باعلان البيع لدى ادارة التسجيل بقلعة السراغنة ، وخلال شهر يونيو من السنة الجارية 2017 توصلت برسالة من ادارة الضرائب تطلب مني تسوية وضعيتي بخصوص هذه الارض ، بالفعل قمت بتسوية وضعيتي خلال نفس الشهر ، لكني فوجئت برسالة اخرى يوم 28.08.2017 من ادارة الضرائب بمراكش مفادها ان مصالحها قامت بمراجعة قيمة البيع وارتأت أن قيمة الارض هي 250.000 درهم و عليه فاني مطالب بتأدية مبلغ مالي كضريبة على الربح قدره 28.000 درهم .
- اريد ان أعرف ماذا يجب علي فعله ، خاصة اني ثمن البيع الحقيقي هو المتضمن فعلا بعقد البيع .... فلا يمكن أن اربح خلال اربع سنوات 140.000 درهم في ارض سكنية ترابية من واجهة واحدة.
- على اي أساس يتم احتساب هذه القيمة التي أعتبرها غير معقولة في منطقة تباع فيها منازل من تلاث طوابق بحوالي 600.000 .
- هل يمكنني ان ارفع دعوى ضد هذا الاجراء غير المنصف لدى الجهات المختصة.
- عندما توجهت الى مصلحة الضرائب اخبروني ان هناك ثمن مرجعي يتم العمل به في تحديد ثمن البيع ، طلبت من الموظف ان يطلعني عن اثمنة البيع المرجعية هناك لكنه تعذر عليه ذلك لكون المنطقة لا تخضع لهذا التحديد.
افيدوني ولكم كامل الشكر.......