تفويت نسبة من عقار

السلام عليكم . نحن ورثة في عقار غير محفظ وليس لدينا ما يثبت تملكه لكننا أردنا أن نفوت نسبة منه إلى أحد الاشخاص مقابل تحريره واسترجاعه من آخرين دون سند شرعي . فهل يحق لنا ذلك بالوراثة فقط . وشكرا