ودادية سكنية في عقد شراكة مع شركة

الإخوان الله يجزيكم الف خير اسأل عن قوة عقد شراكة بين ودادية سكنية و شركة صغيرة يمتلها شخص. يتضح أن لا تجربة له في العقار. العقد عبارة عن شراكة تقوم فيه الودادية بدفع دفعات(تلاتة) للمقاول مقابل الاستفادة من بقع أرضية جاهزة. تم دفع دفعتين للمقاول مقابل بداية أشغال التجهيز. بالمقابل لم يحرك المقاول ساكنا بدعوى أنه يتعذر عليه الحصول على رخصة الاستتناء. تماذى الأمر إلى سنة ونصف و جواب المقاول يتكرر مع اعترافه بتطبيق عقوبات التأخير (pénalité de retard).
الودادية تضم زملاء في عمل في ميدان بعيد كل البعد عن ميدان العقار و قانون الصفقات و بالتالي المكتب لا يتوفر على التجربة اللازمة.
السؤال المباشر و هو هل الشركة ملزمة تحت قوة القانون بتسليم البقع للمنخرطي الودادية.؟ و هل للرئيس الحق في الامضاء العقد في أول الأمر بدون عقد جمع عام يتشاور فيه مع المنخرطين؟
هل للمنخرطين الحق بالمطالبة بالبقعة أم الدفعات.. أحدهما أو كلاهما أو لاشيء..
المرجو الإجابة جزاكم الله خيرا.