اعادة بيع ساروت

السلام عليكم
اشتريت ساروت شقة سنة 2006 بمبلغ يناهز 8 ملايين سنتيم
وبعد قضاء 12 سنة داخل هذا مع كراء يصل ل900 درهم قررت ان ابيع هذه الشقة
لكن الغريب ان الوكالة المالكة لهاته الشقق تطلب مبلغ 4 ملايين عند البيع كما وتريد رفع الكراء الشهري ليصل الى 1200 درهم وهو مايعقد عملية البيع
هل هناك قانون ينظم هاته العملية ، وكيف بالامكان الحد من طمع الوكالة سواء في كعكة البيع او في الكراء
وشكرا لكم