لدا والدي محل يكتريه شخص مند حوالي 10 سنوات

لدا والدي محل يكتريه شخص مند حوالي 10 سنوات وبدون عقد كراء ؛بانسبة لتمن الكراء زهيد جدا بالمقارنة مع حجم
المحل (800 درهم) حتى الان لم يزد عليه سوى (100 درهم) الان بدأ يتماطل في اداء الواجب الشهري ولمآستفسر والدي عن الامر؛قال له بانه يريد الرحيل !بطبيعة الحال والدي لم يرفض ولاكن المكتري شرط دفع تعويض او سيقوم بالمقابل ببيع (ساروت المحل) ولما رفض والدي الفكرة قال له بانه سوف يدفع واجب الكراء وقتما يشاء. سؤالي من فضلكم
1) هل في هاته الحالة يتوجب على والدي اداء دلك التعويض؟علما بان الطرف الاخر هو من طلب الرحيل.
2)هل يحق للمكتري المماطلة في اداء واجب الكراء ؟ في انتضار الحل اشكركم جزيل الشكر