مسطرة قسمة العقار المحفظ جزئيا

لدينا بيت نصف أرضه محفظة لم يتم عملية الحديث لا بالنسبة للأرض و لا المباني. قمت برفع دعوى ضد الورثة للقسمة لدى المحكمة بعقد ملكية.
أريد معرفة المسطرة التي تعتمدها المحكمة في القسمة. و هل سأكون مجبرة لتحديث عملية التحفيظ إذا كان المنزل سيخضع للبيع بالمزاد العلني.