بخصوص تقسيم منزل

ترك لنا الوالد المتوفى منزلا من طابقين و نحن الورثة ذكور و إناث وبيننا خلاف في القسمة أخ لا يريد الخروج من المسكن لانه يستغله منذ سنوات و البعض منا يرغب في قيمة حصته ماديا و يقترح البيع و البعض الاخر يريد حصته عينية لاستغلالها ، علما بأن المنزل مساحته 80 مترا مربعا و الورثة 4 ذكور (وواحد متوفى وترك أبناء) و 4 إناث .
هل ضروري اللجوء إلى المحكمة وما الحل الأنسب للجميع .
جزاكم الله خيرا..