الحاق الضرر بالمحل التجاري

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اما بعد.
يتعلق موضوع هذه الإستشارة بحاجتي إلى معرفة المسطرة القانونية الواجب اتباعها في الحالة التالية:
قام مكتري محل تجاري امتلكه بمنزلي بفتح باب سري يمكنه من الدخول الى محل اخر بمنزل جاري دون موافقتي حيت اكتشفت الأمر بالصدفة ، اضافة الى الحاق الضرر بالجدران عن طريق انجاز رففوف مما سيخلف تقوب عديدة بالجدران .
هل يمكنني ان ارفع دعوى الافراغ باعتبار انه كان من الممكن ان يؤدي هدم الجدار لفتح الباب الى انهيار منزلي ؟
علما ان المحل مكري منذ تسع سنوات عن طريق عقد ايجار لمدة سنة واحدة غير قابلة للتجديد و عند انتهاء كل سنة كنت اقوم بعمل عقد جديد مع المكتري .