كراء محل تجاري بدون عقد و أتوفر على عداد ماء بإسمي في المحل

السلام عليكم من فضلكم أكتري محل تجاري منذ أكثر من 5 سنوات بدون عقد و لا تواصيل كراء و أتوفر على عداد ماء بإسمي منذ أن إكتريت المحل التجاري .
إكتريت المحل بمبلغ 3200 درهم و بعد ذلك طلب زيادة وصل المبلغ 3500 درهم و إذا بي يطالبني بزيادة 500 درهم ليصل مبلغ الكراء 4000 درهم فرفضت .
مع العلم أدفع له كل شهر بدون تماطل و أقوم بدفع مبلغ الضريبة السنوية لمنزله مبلغ 2000 درهم
و لا أريد الخروج من المحل .
ما العمل و كيف أقوم بحماية نفسي من هذا المشكل شكرا