كيف يسترد المكري محله التجاري

السلام عليكم
لدينا شخص اكترى من الوالد محل تجاري ، هذا المكتري بعد مرور سنوات سلم المحل لمكتري ثاني دون علم الوالد ولا تشاور حتى وصلتنا برقية توضح تسليم المكتري الأول المحل لمكتري ثاني مع العلم أن هذا الأخير لديه سوابق عدلية.
مع مرور الأشهر لم يؤدي المكتري الجديد ما عليه من حقوق الكراء حتى دام الأمر على هذا النحو لمدة سنوات عديدة قد تصل إلى 10 سنوات على ما أعتقد، ومن ذاك الحين المحل مقفل من طرف المكتري الثاني إلى يومنا هذا.
فما العمل مع العلم أن أبي طالب بحقه في المحكة بعد توكيله لمحامي دون فائدة تذكر