انذار من أجل الاداء و الإفراغ

السلام عليكم
أكتري دكان منذ أزيد من 30 سنة، توفي صاحب الدكان منذ مدة، و انقطعت الصلة لعدم ظهور الورثة، مع عدم وجود اي شخص في المكان الذي كانت تؤدى فيه الوجيبة الكرائية حيث أنتقل باستمرار الى المكان لكن بدون جدوى. مؤخرا تفاجئت بانذار من طرف محامي نيابة عن اشخاص لم اعرفهم مسبقا يدعون علاقتهم بالدكان (لم يسبق لهم أن ابلغوني بعلاقتهم بالدكان)، لكن لم يدلوا بصفتهم و وثائقهم التي بموجبها انتقلت الحيازة اليهم، هذا من جهة، و من جهة ثانية أظهر لنا المحامي قسمة رضائية خاصة بهؤلاء الأشخاص تحمل رقما مخالفا للدكان الذي نكتري.
كما أخبركم بأني سلكت مسطرة العرض العيني ففشل العرض و وضعت الوجيبة الكرائية داخل الاجال القانونية ابتداء من تاريخ الانذار.
فهل اعتبر في حالة التماطل عن الاداء؟