إفرغ محل تجاري لغرض شخصي

لا يا أستادي ليس لديه وكالة من الورتة كل مافي الأمر انا المحكمة فوضته بستخلاص الوجبات الكرائية من المكترين بحكم صاحب العقار فاقد للعقل (مجنون) وليس لديه اولاد والورتة ابناء اخيه و اغبيتهم يقطونون في بلاد المهجر ولمشكل انه يمتلكون قربات 20 محال في ملكهم الخاص غير هاد المحل صاحب النزاع

يمكن أن يكون تفويض المحكمة شامل باستخلاص واجبات الكراء و أيضا رفع الدعاوي وهذا متوقف على نص التفويض الذي ذكرت ، أما امتلاكهم ل 20 محل فليس مانعا من مطالبتهم بمحلهم التجاري متى ما أرادو لأن مسألة رفض المحكمة الإفراغ للإحتياج خاص بالمحلات المعدة للسكنى إن كام المالك يتوفر على عقارات أخرى كما هو محدد في القانون 67.12
و بالتالي سيتم تعويضك عن فقدانك الأصل التجاري واحرص أن تكون تصريحاتك الضريبية السنوية مرتفعة كي تحصل على تعويض محترم
بالتوفيق

شكرآ لك ياأستادي وهل السجل التجاري له قيمة في متل هكدا تعويض

تحديد قيمة التعويض عن فقدان الأصل التجاري فصلتها المادة 7 من القانون 49.16 :

المادة 7
يستحق المكتري تعويضا عن إنهاء عقد الكراء، مع مراعاة الاستثناءات الواردة في هذا القانون.
يعادل التعويض ما لحق المكتري من ضرر ناجم عن الإفراغ.
يشمل هذا التعويض قيمة الأصل التجاري التي تحدد انطلاقا من التصريحات الضريبية للسنوات الأربع الأخيرة بالإضافة إلى ما أنفقه المكتري من تحسينات وإصلاحات وما فقده من عناصر الأصل التجاري، كما يشمل مصاريف الانتقال من المحل.
غير أنه يمكن للمكري أن يثبت أن الضرر الذي لحق المكتري أخف من القيمة المذكورة.
يعتبر باطلا كل شرط أو اتفاق من شأنه حرمان المكتري من حقه في التعويض عن إنهاء الكراء.
في الحالة المنصوص عليها في الفقرة الثانية من المادة 4 أعلاه، لا يمكن أن يقل التعويض عن الإفراغ عن المبلغ المدفوع مقابل الحق في الكراء.