أكتري محل تجاري بدون عقد و صاحبه يطالب بإفراغي ما الحل من فضلكم

السلام عليكم و رحمة الله
لقد اكتريت محل تجاري من شخص، و قد اتفقنا عن ابرام عقد كراء مدته سنتين.
لقد سلمته مبلغ كتسبيق و شهر كراء و قد سلمني المفاتيح و انتقلت الى المحل مع العلم انني كنت ازاول نفس النشاط في محل آخر مجاور.
الآن كلما طالبته بإبرام العقد يقوم بالتهرب بحجة أن العمارة بأكملها لا تتوفر على رخصة سكن و لا ينكنه إبرام العقد و لا يقوم بإعطائي أي وصل و هذا بعد مرور 5 أشهر من الكراء.
هو الآن يهددني بإفراغي من المحل بعد ان طالبته بأداء الواجب الكرائي بواسطة شيك أو تحويل بنكي، و رفض إستلام الشيك أو مدي بالحساب البنكي لتحويل الواجبات و يقول أنه سيرسل لي إندار بالأداء بمبلغ أكبر من السومة الكرائية المتفق عليها و التي كنت أقوم بأداءها طيلة الخمسة أشهر المنصرمة و يأكد بأنه سيطالب بإفراغي من المحل.
مذا علي أن أفعل الآن ؟