هل هناك صيغة قانونية تمنع المكتري من تأسيس الأصل التجاري

السلام عليكم
عندي محل تجاري و ارغب في كراءه ،لكنني اخاف ان يتم تأسيس الأصل التجاري من طرف المكتري،علما انني اقترحت على المكتري سابقا ضيغة عقد تسير او عقد استغلال،لكن المكتري يصر و يلح على عقد كراء !؟
و تعهد المكتري بأنه لن يبيع الأصل التجاري !
لكن اود الاستفسار هل هناك صيغة قانونية أو بند او التزام او مسطرة تحمني في حالة غير المكتري وعده ؟ و شكرا