هل يجوز بيع ساروت محل تجاري دون موافقة الورثة

السلام عليكم في حياة والدي رحمة الله عليه تم كراء محل لدكتورة صيدلانية بعقد كراء قابل للتجديد قضت به عامين. ثم تحايلت على أبي ليبدل العقد في اسم صيدلانية أخرى( دون أن تخبره بأنها باعت لها ساروت المحل) بالفعل وافق ابيوم قيد حياته توفي ابي الصيدلانية الأخيرة قضت بالمحل 15 عاما. الآن تريد تعمل نفس الحيلة إلا أن المشتري أخبرنا بأنه سيشتري منها الساروت وأنه سيزيد في السومة الكرآلية. السؤال هل تستطيع الصيدلانية بيع الساروت رغم رفض الورثة؟ وهل لنا الحق بمطالبتها بنسبة مئوية من المبلغ الذي ستحصل عليه من بيعها للساروت؟ وكيف نتعامل مع المسفيذ الجديد في حالة ما وقع التراضي بين البائعة والورثة والمشتري الجديد؟ ولكم مني ألف تحية وشكر