اخلائي من طرف صاحب محل تجاري

السلام عليكم،
اكتريت محل قبل 3 سنوات بعقد كراء من أجل إنشاء مغسلة لسيارات وقد تم ذكر النشاط التجاري في العقد ومدة العقد 3 سنوات وبعد قرب نهاية العقد صاحب المحل يطالبني بالافراغ لغرض في نفسه وهو فتح محل لغسل السيارات في نفس محلي للاستفادة منه لانه وبحمد الله والمجهود المبدول المحل يشتغل جيدا ومداخليه معتبرة واقوم بتصريح بالارباح في الضرائب وعند كل الادلة فهل يستطيع افراغي منه وهل في حالة افراغي سوف تاخد المحكمة بعين الاعتبار ان المحل مربح وتكون التعويضات جيدة بالاضافة للحق التجاري وجزاكم الله خيرا انقدوني لاني محتار