6.2k  مشاهدة

اشتريت عقارا مكرى ، هل لدي الحق في طلب الزيادة في السومة الكرائية.

سئل منذ 7 أعوام
6.2k  مشاهدة

ااسلام عليكم و رحمة الله.
في تاريخ 23 دجنبر 2017 حصلت على شهادة الملكية لعقار اشتريته . اتصلت بالمكتري لإبلاغه بأني صاحب الملك الجديد. جلست معه و أريته شهادة الملكية الخ. طالبته بإعادة العقد مرارا، لكنه، حسب قوله، كان مشغولا ، فلم أرد الضغط عليه حتى أواخر شهر يناير 2018. قال لي يجب عليك أن تخبرني عن طريق مفوض قضائي في حقك في الحوالة ، الشيء الذي فعلته. لكن فوجئت بأنه لا يريد أداء الشهرين قبل المرسالةالرسمية مع العلم أنه كان على علم بأني المالك الجديد و الدليل أنه لم يأدي هذا الواجب للمالك السابق.السؤال الأول: هل لدي الحق في المطالبة بواجبات الكراء الشهرين دجنبر و يناير رغم أني لم أبلغه رسميا أني صرت المالك الجديد إلا بداية شهر فبراير؟
السؤال الثاني: علما أن مالك العقار السابق حرر عقد الكراء مع المكتري بتاريخ سبتمبر 2013.حين طلبت من المكتري زيادة 10 % التي كان من المتوقع زيادتها عام 2016 رفض الزيادة قائلا أن المالك السابق لم يطلبها في وقتها. هل من حقي طلب الزيادة في هاته الحالة؟ وهل العقد المبرم مع المالك السابق تستمر بنوده و أقدميته لدافع طلب الزيادة أم يبطل و يجب إبرام عقد جديد.؟ شكرا على حسن الإنتباه لأسئلتي و شكرا على الإجابة. و السلام عليكم و ىحمة الله.

تعليق أضف تعليق

إجابتان
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
اسأل هذا الخبير
سؤالك ليس معقدا ولكنه بسيط والجواب هو كالتالي:
أنت خلف خاص للبائع والمكري السابق، وبالتالي تحل محله في كل حقوقه والتزاماته، ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
انصحك بتوجيه انذار اليه بواسطة مفوض قضائي تطالبه فيها بالزيادة في الكراء وان لم بجبك ارفع دعواك الى المحكمة وانظر ما ستجيبك فان قبلت طلبك فلك ذلك وان رفضت وعللت قررها بضرورة توافر مدة فهنا ستزيل الشك ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة