مات مالك المنزل وانا مكتري ولا أعرف لمن أعطي واجب الكراء

السلام عليكم انا من المغرب
نحن نكتري شقة منذ سنين طويلة والعمارة التي نسكن فيها يتم بيعها كل مرة لشخص ونحن ساكنين في الشقة التي نكتريها
آخر مالكين للعمارة كان لديها ابن وكانت لديه وكالة بالنيابة عن عن صاحبت الملك عن طريقها له الحق في جمع مستحقات المكترين لمدة 12 سنة ونحن من ضمنهم وكنا نعطيه هذه الواجبات توفت صاحبة العمارة سنة 2017 ولازال ابنها يقبض من عندنا المستحقات الكراء رغم ان تاريخ الوكالة التي بحوزته التي من خلالها هو ينوب عن امه عليها وهذه الوثيقة من تاريخ 2006 هل هي سارية المفعول رغم وفاة الام التي وقعت له هذه الوكالة
مؤخرا اصبح هناك مشاكل بين اولاد صاحبة العمارة وكل شخص يريد اخد هذه واجبات الكرائية ويدعي انه له حق في هذه العمارة
فنحن حاليا لا نعرف من هو لديه الحق في اخد هذه الواجبات هل الشخص التي يملك وكالة من امه والتي من خلالها كان يجمع الواجبات الكرائية او اخوته الذي يطالبون اننا لا نعطيه اي اموال واخدها هم بصفتهم اولاد صاحبة العمارة كذالك
نحن نفكر بوضع مستحقات واجبات في المحكمة فماهي الاجراءات المتبعة لذلك حتى نتفادا هذه المشاكل
بارك الله فيك
انتظر مساعدتكم