إفراغ محل تجاري من أجل الإستعمال الشخصي

السلام عليكم
يمتلك ابي محلا تجاريا كبيرا،استأجره من عنده أحد الأشخاص منذ سنة 2003 الى يومنا هذا بمبلغ قدره 1000درهم شهريا.في السنة الماضيةأبلغه ابي شفويا بأنه يحتاج المحل من أجل الإستعمال الشخصي مخبرا اياه ان الأبناء يريدون استغلال محلهم في مشروع بدل كرائه.إلا أن المكتري قام بالرفض قائلا ان المحل فيه السلع وانه لا يمكنه الاستغناء عنه حاليا..علما أن المكتري يكتري ايضا في نفس الشارع وبشكل متقارب 5 محلات ويمتلك 4 محلات ..الا انه لا يريد الاستغناء عن المحل الأول الذي ابتدأ به تجارته..علما انه لم يقم بأي تحسينات او تجهيزات له
قانونيا ماهي الإجراءات اللازمة لإسترجاع محلنا؟
وفي حالة إذا ما حضر الخبير من أجل تحديد التعويض كم سيصل تقريبا؟
ولكم الشكر الجزيل